Description
Très belle opportunité dans un environnement calme.
Ref. 83167287 - En pleine campagne et entièrement clôturée, à 15 km d'Avignon entre Velleron et les Valayans (secteur très recherché), venez découvrir cette propriété comprenant une maison principale développant plus de 240 m2 de surface dont 136 m2 habitable , une maison d'amis de 55m2 attenante, avec entrée indépendante et nombreuses ouvertures sur jardin privatif.
L'ensemble s'étend sur un parc clos et arboré de 2355 m2.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, wc et buanderie.
Au 1er étage d'une double pièce de réception de 55 m2, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au 2eme étage, 2 autres chambres avec nombreux rangements.
La maison d'amis entièrement de plain-pied dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de 2 chambres avec mezzanine, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC et cour gazonnée privative.
Elle peut immédiatement être rentabilisée en locatif.
Le rez-de chaussée de la maison principale se prête à une utilisation professionnelle libérale , dans un environnement de télétravail mais aussi en appartement à louer, de par son entrée indépendante et donnant sur le parking.
Dans le garage d'environ 42 m2, en rez-de-jardin, il est tout à fait possible de recréer des ouvertures menant à la maison principale et de créer une salle d'eau supplémentaire.
Possibilité de créer une piscine sans vis-à-vis.
Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille en quête de calme et de verdure, avec un jardin spacieux permettant d'avoir des animaux de compagnie.
Il offre des espaces de télétravail, un bon agencement pour une activité libérale une dépendance déjà prête pour du locatif à l'année ou en saisonnier.
DPE F indice 383 et GES C indice 12 pour la maison principale.
DPE E indice 326 et GES B indice 10 pour la maison d'amis attenante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface 136 m²
- Surface totale 191 m²
- Chauffage Poêle, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Bon état
- Etage 3ème / 1 étages
- Exposition Sud
- Vue Verdure Cour
- Construit en 1850
- Année de renovation 2012
- Disponibilité
- Disponible le 31/03/23
Surfaces
- 1 Buanderie 3 m²
- 5 Chambres 19 m², 13 m², 11.7 m², 11.5 m², 9.5 m²
- 1 Dressing 8 m²
- 1 Terrain 2355 m²
- 1 Dépendance 55 m²
- 1 Garage 31 m²
- 1 Bureau 13 m²
- 1 Couloir 6 m²
- 1 Terrasse 15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Salon 14 m²
- 1 Salle à manger 42 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Moustiquaires
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Puits
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Gare TGV
- Golf
- Hôpital/clinique
- Lac
- Médecin
- Mer
- Palais des congrès
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 711 €
- Charges de copropriété2 800 € / An
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4060€
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Procédure en cours